Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Die vorliegende Grundbesitzung wurde 1951 auf einem ca. 633 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt, lt. Baugenehmigung insgesamt ca. 188 m², inkl. der Räumlichkeiten im Souterrain und der Ausbaureserve im Dachgeschoss . Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurde im Jahre 2009 erneuert und bietet heute eine Ausbaureserve von ca. 50 m².

Der Zugang zum Haus, findet über eine kleine Diele statt. Diese wartet mit einem Kaminofen auf, der hier zur wohligen Wärme auf dieser Etage beiträgt. Dieser Kaminofen wurde ausgiebig zum Heizen verwendet, was die generellen Gasverbräuche erheblich reduziert hat und somit die Werte des verbrauchsbasierten Energieausweis erklärt.

Im EG befindet sich die Küche, ein Arbeitszimmer, das Tageslichtbad und ein Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie einen weiteren Raum, der heute als Schlafzimmer genutzt wird und dem sich eine kleine Ankleide anschließt. Über das Wohnzimmer erhält man Zugang zu der geräumigen Dachterrasse.
Derzeit gelangt man über eine Ausziehtreppe auf die zweite Ebene dieser Wohnung, in das Dachgeschoss. Geplant ist hier eine gewendelte Treppenanlage um das DG zu erschließen. Diese Maßnahme wurde jedoch noch nicht ausgeführt.
Im DG befindet sich eine Ausbaureserve, die sich heute noch im Rohbau befindet. Hier ließe sich ein weiterer großer Wohn- oder Schlafraum realisieren. Es wurde bereits vorgesorgt und das geplante Bad und die geplante Küche sind bereits mit allen Elektroleitungen und Zu- und Abwasserleitungen versehen. Ein Anschluss an das Heizungssystem ist nachträglich über einen vorhandenen Versorgungsschacht möglich.