Doppelhaushälfte zum kaufen in Hattersheim am Main

Das Doppelhaus wurde 1974 von einem Architekten individuell geplant und mit viel Liebe zum Detail entworfen. Der Baustil war für die damalige Zeit extravagant und ungewöhnlich und ist es bis heute geblieben.
Deckenhöhen von bis zu 4,00 m, hausbreite Fensterfronten, eine voll verglaste Wandfläche und eine raumgroße Lichtkuppel sind nur einige Highlights, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen und Sie begeistern werden.
Für die optimale Belichtung und luftige Raumhöhen plante der Architekt das Haus mit versetzten Wohnebenen.
Sie betreten diesen Wohntraum über eine doppelflügelige Eingangstür, die den Blick durch ein raumhohes Glaselement in das offene Treppenhaus und in eine kleine Galerie in der oberen Etage fallen lässt.
Lassen Sie uns im Erdgeschoss beginnen:
Eine breite Treppe, in warmem Terracotta gefliest, führt Sie auf diese Ebene. Die luftige Diele bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und Schränke für Ihre Garderobe. Ein Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelglastür führt Sie in den über 61 qm großen Wohn- und Essbereich. Die Raumtiefe von ca. 10,80 m erlaubt viel Gestaltungsspielraum und ausreichend Platz für größere Gesellschaften. Gekalkte Holzdielen, ein offenes Wandregal in gleichem Farbton und eine dazu passende Kassettendecke mit Einbaustrahlern verströmen Behaglichkeit. Die Wohlfühlathmosphäre wird durch den individuellen toskanischen Kamin-Kachelofen unterstrichen, der mit kleiner Sitzbank, versetzten Ebenen und Rundungen die Blicke auf sich zieht. Eine seitliche Treppe führt Sie versteckt vom Wohnbereich in die obere Etage ins Sonnenzimmer - dazu später mehr.
Bei dem Ofen handelt sich um eine 3-D-Raumheizung, ähnlich einer Fußbodenheizung, jedoch ohne direkte Befeuerungsmöglichkeit.
Zwei große Schiebeelemente führen Sie auf die Sonnenterrasse und in den schön eingewachsenen Garten zum entspannen - ein großer Teich könnte reaktiviert werden. Eine zweite Terrasse liegt an der Westseite, die ebenfalls vom Wohnzimmer, aber auch von der Küche erreichbar ist. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Angrenzend an die Küche gelangen Sie in einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin das erste von insgesamt drei Bädern. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, WC, Bidet und Urinal komplett ausgestattet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Highlight ist auch die direkt vom Haus aus zugängliche Einzelgarage. Eine zweite Garage mit davor liegendem Stellplatz und zweitem Garagentor zur Gartenseite bietet weiterer Komfort.
In der oberen Etage erwarten Sie geräumige Flure mit Einbauschränken, 2 straßenseitige, identische Schlafzimmer mit Verbindungstür, jeweils mit eigenem Balkonzugang und drittes Schlafzimmer an der Gartenseite, ebenfalls mit Balkonzugang. Diesen Balkon erreichen Sie auch vom so getauften Sonnenzimmer aus - dieser Raum hat eine vollständig verglaste Wandfläche mit Höhen von ca. 2,24 - ca. 3,55 m mit Schiebeelement und Zugang zum Balkon sowie einem hausbreites Fensterband bis zu einer Höhe von ca. 3,55 m, das ganztägig Sonne einfallen lässt. Ein zweites schmales Fensterband, das einen Blick in das darunter liegende Wohnzimmer erlaubt, verfügt in diesem Bereich über eine Deckenhöhe von ca. 4,00 m. Das Konzept "Luft und Licht" wurde konsequent bei der Planung umgesetzt. Das wird auch im Treppenhaus und der Galerie sofort sichtbar. Hier wurde eine auf 3 Seiten begehbare Laufanlage mit Treppe installiert, die eine Dekoration der Wände ermöglicht und den Zugang zu einem weiteren Zimmer mit eigenem Badezimmer gewährt. Auch dieser Raum ist durch ein Lichtband und ein kreisrundes Fenster sehr gut belichtet. Das Highlight ist jedoch das Badezimmer mit raumgroßer Lichtkuppel, die sich elektrisch öffnen lässt.
Viele weitere Besonderheiten können im Text nicht erfasst werden - das geht nur bei einer Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie.