Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
• Haustyp: Massivbauweise
• Baujahr: 1904
• Grundstücksfläche: ca. 960 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 278 m²
• Geschosse: 3 + ausgebautes Dachgeschoss
• Unterkellerung: Voll unterkellert
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 81,3 kWh/(m²·a) – KlasseC
• Wesentliche Energieträger: Heizöl
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieausweis gültig bis: 08.11.2028
Die Kaltmiete beträgt im Jahr 27 876 Euro.

Dieses gepflegte und umfassend renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 überzeugt durch seinen charmanten Altbau-Charakter in Verbindung mit modernen Sanierungsmaßnahmen. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.

Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig unterkellert, das Dach wurde ausgebaut und zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung.

Das große Grundstück mit ca. 960 m² Fläche bietet nicht nur großzügige Grünflächen und eine schöne Terrasse mit Gartenanteil zur Mitbenutzung, sondern eröffnet auch Möglichkeiten zur Erweiterung oder zum Neubau (z.B. 4- bis 8-Parteien-Haus) – gemäß Bebauungsplan und Rücksprache mit dem Bauamt. Eine rechtliche Prüfung durch den Käufer wird empfohlen, eine Haftung wird nicht übernommen.

Gepflegter Zustand, renoviert und von außen gedämmt
• Bodenbeläge: Fliesen (Treppenhaus), Laminat, Linoleum, Vinyl
• Zwei Neue Kunststoff Fenster in der Dachgeschosswohnung
• OG links: neue Innentüren in allen Zimmern
• Alle Hauseingangstüren erneuert
• Holzfenster regelmäßig gewartet
• Bad mit Dusche und Fenster

Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten
• Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
• Dachgeschoss: 1 charmante Wohnung
• Kellergeschoss: Waschraum, Kellerräume

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Innenstadt – ideal für Pendler und Familien.