Mehrfamilienhaus zum kaufen in Swisttal
Wohnen, Leben, Rendite! Dreifamilienhaus mit Potenzial
53913
Swisttal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 206 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 38211045
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 206.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 932,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.888,35 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 268,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Solides Dreifamilienhaus mit großem Grundstück – Potenzial für Wohnen & Investieren.
Die Nähe zu Bonn und Rheinberg, der günstigen Kaufpreise, machen diesen Standort besonders interessant.
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus (Baujahr 1969, Anbau 1981) in massiver Bauweise steht auf einem großzügigen 932 m² Grundstück und bietet drei Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen wohnen.
• Erdgeschoss: ca. 101 m², Wintergarten und Terrassen, aktuell lebenslanges
Wohnrecht (425 €/Monat Pauschale) Aktuell durch ein lebenslanges
Wohnrecht für eine 85-jährige Dame bewohnt.
• Obergeschoss: ca. 78 m², renoviert, sofort bezugsfertig
• Maisonette-Anbau: ca. 40 m², entkernt und für hochwertigen
Ausbau vorbereitet
• Souterrain: wohnlich nutzbarer Bereich mit Bad und Küche
Bisherige Jahreserträge: ca. 17.580 € – nach Fertigstellung des Ausbaus Potenzial: ca. 23.000 €.
Erdgeschoss: 425 € (Nebenkostenbeteiligung Wohnrecht)
Obergeschoss: bisher 620 €, realistisch ca. 900 €
Maisonette: bisher 420 €, realistisch ca. 600 €
Keine Käuferprovision – direkt verfügbar!
Die Nähe zu Bonn und Rheinberg, der günstigen Kaufpreise, machen diesen Standort besonders interessant.
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus (Baujahr 1969, Anbau 1981) in massiver Bauweise steht auf einem großzügigen 932 m² Grundstück und bietet drei Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen wohnen.
• Erdgeschoss: ca. 101 m², Wintergarten und Terrassen, aktuell lebenslanges
Wohnrecht (425 €/Monat Pauschale) Aktuell durch ein lebenslanges
Wohnrecht für eine 85-jährige Dame bewohnt.
• Obergeschoss: ca. 78 m², renoviert, sofort bezugsfertig
• Maisonette-Anbau: ca. 40 m², entkernt und für hochwertigen
Ausbau vorbereitet
• Souterrain: wohnlich nutzbarer Bereich mit Bad und Küche
Bisherige Jahreserträge: ca. 17.580 € – nach Fertigstellung des Ausbaus Potenzial: ca. 23.000 €.
Erdgeschoss: 425 € (Nebenkostenbeteiligung Wohnrecht)
Obergeschoss: bisher 620 €, realistisch ca. 900 €
Maisonette: bisher 420 €, realistisch ca. 600 €
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Lage
53913 Swisttal
Swisttal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.580,42 €/m² in Swisttal.
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