Mehrfamilienhaus zum kaufen in Swisttal
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - 2 Einheiten frei verfügbar
53913
Swisttal
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- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 206 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38211045
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 206.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 932,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 695.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.373,79 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 268,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Solides Dreifamilienhaus (Baujahr 1969, Anbau 1981) in massiver Bauweise auf 932 m² Grundstück - Diverse Investitionen notwendig. Drei Wohneinheiten: mit EG: ca. 101 m² zzgl. Wintergarten/Terrassen, lebenslanges Wohnrecht (425 €/Monat NK-Pauschale), OG: ca. 78 m², renoviert, sofort bezugsfertig, Maisonette-Anbau: ca. 40 m², entkernt, für hochwertigen Ausbau vorbereitet, zusätzlich wohnlich nutzbarer Souterrainbereich mit Bad und Küche. Öl-Zentralheizung Viessmann (2003, Brenner 2013). Bisherige Jahreserträge ca. 17.580 €, Potenzial ca. 23.000 €. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen in schöner ruhiger Lage.
Für den Käufer keine zusätzliche Provision!
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Lage
53913 Swisttal
Swisttal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.579,31 €/m² in Swisttal.
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