Dachgeschosswohnung in Kerpen

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit Putz- und Klinkerfassade direkt am Marktplatz im Zentrum von Kerpen - Türnich. Es wurde 1995 im Auftrag der Volksbank Kerpen eG in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die Wirtschafts- und Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 9 Einheiten.

Die Diele bietet reichlich Platz für die Garderobe. Im Wohn- und Schlafraum, wurde elegantes und helles Würfel-Parkett verlegt. Das Wannenbad mit Fenster, wurde Deckenhoch und zeitlos gefliest.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Beheizt werden die Räume über Wandheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. über einen Niederdruck Untertischgerät (Küche).

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelfenster bzw. Holz-Doppelfenster (Bad) mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.

In den monatlichen Hausgeldvorauszahlungen in Höhe von lediglich 170 €, sind die Heizkosten und die anteilige Rücklagenbildung bereits enthalten. An Grundbesitzabgaben fallen 89,88 € im Quartal an.

Die Wohnung ist seit April 2021 an eine freundliche und umgängliche Familie vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 580 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 160 €. Die Warmmiete liegt bei insgesamt monatlich 740 €.

Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Außenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller.