Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freigericht

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Freigericht-Neuses vereint eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bausubstanz. Auf einem Grundstück von ca. 555 m² erwarten Sie zwei separate Häuser mit insgesamt vier Wohneinheiten, einem voll ausgebauten Kellergeschoss und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen, oder für Familien, die Mehrgenerationenwohnen verwirklichen möchten.

Das linke Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit ca. 94 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und modernem Bad – ideal für Paare oder kleine Familien. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenfalls ca. 94 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad sowie einer sonnigen Terrasse mit ca. 50 m², die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das rechte Haus beherbergt zwei weitere Wohnungen, die beide vermietet sind und sofortige Einnahmen generieren. Eine Wohneinheit umfasst ca. 82 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute und renovierte Kellergeschoss, das zusätzliche Nutz- und Wohnmöglichkeiten eröffnet. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch mit eigenem Zugang eine wertvolle Reserve zur Erweiterung der Wohnfläche und langfristigen Wertsteigerung.

Die ruhige Lage in Freigericht-Neuses, die moderne Ausstattung einzelner Wohnungen sowie das solide Vermietungspotenzial machen dieses Anwesen zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition.