Haus zum kaufen in Neuburg am Rhein

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde um 1980 erbaut und vor ca. 10 Jahren umfassend modernisiert. Ursprünglich als Wohnhaus gebaut wird es aktuell als Bürofläche genutzt. Zu Januar 2026 wird die Immobilie bezugsfrei und kann mit einer Umnutzung auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Auf zwei Etagen stehen 193 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, zwei lichtdurchflutete Büros, ein Badezimmer sowie ein Serverraum.

Das Obergeschoss bietet mit fünf weiteren Zimmern und einem Badezimmer genügend Platz für weitere Büros, Besprechungsraum und mögliches Archiv.
Zusätzlich ist ein Ausbau des Dachgeschosses möglich und aufgrund der Höhe im Dachraum sehr attraktiv darstellbar.
Unter dem Haus sowie der separaten Scheune gibt es jeweils ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss der separaten Scheune findet sich noch ein Zimmer welches ebenfalls als Archiv oder Lagerraum genutzt werden kann.

Der Außenbereich bietet sechs Stellplätze auf dem Grundstück, zwei weitere Stellplätze auf dem Hof hinter dem Haus gehören ebenfalls dazu. Ein Ausbau der Scheunen könnte ebenfalls eine Erweiterungsmöglichkeit darstellen.

Die Immobilie kann auch als Wohnhaus oder eine Mischnutzung aus Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden.