Einfamilienhaus zum kaufen in Oberaudorf

Charmantes Landhaus mit Bergblick – stilvolles Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Dieses gepflegte und äußerst attraktive Einfamilienhaus im traditionellen Landhausstil überzeugt mit einem besonderen Wohnflair und einem herrlichen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt des Wilden und Zahmen Kaisers. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.058 m² bietet das zweigeschossige Haus rund 170 m² Wohnfläche und zahlreiche liebevoll gestaltete Details.

Erdgeschoss – Wohlfühlen mit Stil:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Stube – ideal für gesellige Abende. Die separate Küche bietet Zugang zu einem überdachten Freisitz, der zu jeder Jahreszeit ein perfekter Ort zum Verweilen ist. Ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit praktischem Kälteschutz runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss – Raum für Individualität:
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, aktuell genutzt als Schlafzimmer mit Ankleide, Bibliothek, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Das großzügige, helle Badezimmer lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein. Vom Südbalkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Bibliothek aus begehbar ist, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Ortsmitte.

Keller – Wellness und Funktionalität:
Im Untergeschoss finden sich neben dem Technikraum ein Waschraum, ein Lagerraum, ein Hobbyraum, welcher als Gästezimmer verwendet werden kann sowie eine private Sauna mit Dusche– perfekter Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Ausstattung & Besonderheiten:

Fliesenböden in Erdgeschoss und Keller

Hochwertiger Holzparkettboden im Dachgeschoss

Beheizung über zentrale Öl- oder Gasheizung (Baujahr 2000)

Garage sowie zwei Außenstellplätze

Nutzung auch als Zweitwohnsitz möglich

Dieses charmante Zuhause verbindet traditionelle Architektur mit modernem Komfort und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als stilvoller Rückzugsort in den Alpen.

Eckdaten im Überblick:
Einfamilienhaus, BJ 2000 , 7 Zimmer, ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 80 ² Nutzfläche, Massive Bauweise, Grundstücksfläche 1058 m² , angelegter gepflegter Garten mit Teich und Gartenhaus, Garage 27 m², 2 Außenstellplätze;
Bauweise: Massive Ziegelbauweise (Poroton 36,5cm) , voll unterkellert in hochwertigem WU -Beton, Pfettendachstuhl mit außenliegender Dämmung, Zentrale Ölheizung, Fußbodenheizung