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Reiheneckhaus zum kaufen in Simmerath

Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Wohnanlage als Sondereigentum, bezugsfrei

52152 Simmerath
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Kaufpreis
222.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 38212671

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Grundstücksfläche: 194,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preis/m²: 2.581,40 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Schönes, gepflegtes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten in toller Süd-West-Lage., 86 qm Wohnfläche, Stellplatz(alles zur alleinigen Benutzung) in ruhiger Wohnanlage als Wohnungseigentum zu verkaufen.

3 Zimmer, offene Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Tageslicht-Gäste-Wc, Hauswirtschaftsraum, Speicher.

Die Böden im Haus sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss komplett gefliest, die Wände im Gäste-Wc und Bad sogar deckenhoch.

Die Decke im Obergeschoss-Flur ist aus Echtholz.

Alle Fenster inklusive Haustüre verfügen über energiesparende Isolierverglasung.

Die Wohnanlage wurde vom Notar Dr. Tobias Kruse aus Monschau in Wohneigentum aufgeteilt. Neben den einzelnen Häusern und Wohnungen gibt es auch Allgemeineigentum(Zuwegungen, Fahrradraum, Heizung, Grünflächen, etc.), welches von einem Verwalter und einem Hauswart betreut wird und durch eine anteilmäßige monatliche Umlage finanziert wird.
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Lage

52152 Simmerath
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Simmerath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.953,09 €/m² in Simmerath.

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