Etagenwohnung in Leer (Ostfriesland)

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1995 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Standortqualität und stabile Mieteinnahmen legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung – ein Umfeld, das bei Mietern dauerhaft gefragt ist.
Auf rund 88 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitloser Ausstattung. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten Mietern langfristig attraktive Wohnbedingungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Plus für Investoren: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf als zuverlässiger Mieter weiterhin bewohnen. Dieses bestehende Mietverhältnis bietet eine sofortige, planbare Mietrendite ohne anfänglichen Leerstand oder Neuvermietungsaufwand – ideal für Anleger, die auf Beständigkeit und geringe Verwaltungsrisiken setzen. Dank der begehrten Lage, der soliden Bausubstanz und des langfristigen Mietinteresses präsentiert sich dieses Objekt als zukunftssichere Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.