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Etagenwohnung in Starnberg

Sonnige 3-Zi Wohnung, in Starnberg/Percha traumhaft gelegen, keine 500m vom See *Provisionsfrei*

Berger Straße
82319 Starnberg
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Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 38213456

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 535.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.948,05 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das Haus
Die Wohnanlage mit insgesamt 25 Einheiten besteht aus 2 Häusern: dem 4-geschossigen Haupthaus zur Straßenseite mit 2 Läden und dem ruhigen 2-stöckigen Seitenhaus. Hauseingang und das Haupttreppenhaus sind im Vorderhaus. Über den Laubengang erreicht man die Wohnungen im Seitenhaus. Hier befindet sich die Wohnung mittig im 1. OG in Süd-Ausrichtung. Die Wohnlage ist in "sehr gut" eingestuft.
Im Keller befinden sich das zugehörige großzügige Kellerabteil, eine Waschküche, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum Außerdem finden Sie dort den Garagenstellplatz (KP 35.000,-). Zusätzlich gibt es im Hof einige Außenstellplätze. Eine Ladesäule im Hof ist in Planung.
Die Wohnung
Über einen Windfang/Garderobe betritt man die zentrale Diele der
Wohnung, von der alle anderen Räume abgehen. Linkerhand befindet sich die geräumige Küche, es folgt das Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Daneben befindet sich das Elternschafzimmer mit Fenster zur Loggia. Rechts vom Schlafzimmer ist das Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und einer Tür zur Loggia, über die man auch den über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Balkon erreicht. Von der Diele rechterhand liegt das WC und nach vorne heraus das Kinderzimmer.
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Lage

Berger Straße
82319 Starnberg
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Starnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.844,93 €/m² in Starnberg.

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