Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weikersheim

Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und 2 Garagen in Weikersheim
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Wir verkaufen in Weikersheim in ruhiger und zentrumsnaher Lage zwei Doppelhaushälften.

Diese Wohneinheiten wurden im Jahre 2014 gebaut und sind beide vermietet.

Das Doppelhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem Wohngebiet das wenig befahren wird.

Die Wohnhäuser wurden beide hochwertig erstellt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletsheizung von den Nachbarn im Mehrfamilienwohnhaus. Diese Abrechnung erfolgt dann über die Hausverwaltung des Nachbargebäude.

Beide Doppelhaushälften haben folgende Merkmale:
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im EG: WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich

im OG: drei Zimmer
ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschbereich

im DG: zwei Zimmer und ein WC



Wohnfläche je Hälfte ca. 143 qm

Grundstücksfläche Doppelhaus 382 qm

Garagengrundstücksfläche 19 qm

weiteren Grundstücksanteil von 30% aus der Hofeinfahrt von 336 qm



Sonstiges:
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- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- vorhandene Kaminofenanschlüsse
- Garage entweder am Wohnhaus oder in unmittelbarer Nähe
- eine Doppelhaushälfte ist seit 2014 vermietet und die andere seit 2024 vermietet
- beide Doppelhäuser sind sehr gepflegt


Ein Teilverkauf einer Hälfte erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.

Die aktuellen Innenbilder werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlich!

Gesamtpreis: Euro 890.000,--
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Maklerprovision:
Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges. Mwst



EnEV:
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Haus Geothestr.11/1
Verbrauchsausweis vom 16.08.2024
Baujahr Gebäude 2014, Heizung 2013 Pellet
Endenergieverbrauch 71 kWh, Primärenergie 14 kWh


Haus Geoethestr.11
Verbrauchsausweis vom 16.08.2024
Baujahr Gebäude 2014, Heizung 2013 Pellet
Endenergieverbrauch 49 kWh, Primärenergieverbrauch 10 kWh

Ausweis gültig bis 16.08.2034