Einfamilienhaus zum kaufen in Überherrn

Dieser freistehende Bungalow der renommierten Firma WeberHaus, im Jahr 1981 erbaut, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 240 m2 und einem 624 m2 großen Grundstück ein großzügiges und vielseitiges Zuhause in ruhiger Wohnlage von Überherrn-Wohnstadt. Hierbei handelt es sich um ein vollunterkellertes Fertighaus, wobei ein Großteil des Kellergeschosses zu Wohnraum ausgebaut wurde. Ein Zugang zum Keller besteht sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Außeneingang - geeignet für die Nutzung als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, dessen elegante Flügeltür direkt in den Wohnraum führt. Angefangen mit der Küche, in der sich eine hochwertige und moderne Einbauküche befindet (im Kaufpreis inkludiert), gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem charmanten Kachelofen. Hier sorgen große Fensterelemente für ein helles, freundliches Ambiente und gewähren Zugang auf eine der beiden Terrassen sowie in den gepflegten Garten. Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, welche 2014 eingebaut wurde.

Ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit weiterem Terrassen- und Gartenzugang, ein Ankleidezimmer mit bereits vorhandenen Schränken, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, hochwertigem Waschbecken und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Kellergeschoss befinden sich vier weitere, flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro für Home-Office, Fitnessraum oder Hobbyraum eignen. Ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna sowie ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.

Der komplett eingezäunte Außenbereich überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen sowie einem gepflegten Garten. Des Weiteren gehören zur Immobilie ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang in den Garten und zwei weitere Außenstellplätze neben dem Haus. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Böden im Erdgeschoss sind ausschließlich mit hochwertigem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls Fliesen sowie moderner Laminatboden.

Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität und Komfort verbinden möchten.


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