Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Alsfeld

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 97m² Wohnfläche, welche durch ihren durchdachten Schnitt sowie hochwertige Ausstattung besticht, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer Anliegerstraße in Oberhausen Sterkrade.

Vom geräumigen Flur haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer, welches direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Dieses ist mit barrierefreier Dusche und Eckbadewanne ausgestattet.
Vom Flur erreichen Sie den offenen Koch-, Ess-, und Wohnbereich, welche über die bodentiefen Fenster direkten Zugang zu den Terrassen bietet.
Das Kinder-/Arbeitszimmer bietet ebenso einen direkten Zugang zum Garten und wird durch das großzügige bodentiefe Fenster mit Licht geflutet.
Dem Zimmer direkt gegenüber befindet sich das moderne Gästebad mit zusätzlicher, ebenerdiger Dusche.
Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum, für alles, was Sie im direkten Zugriff haben möchten.

Der Garten mit großzügiger Terrasse bietet ausreichend Platz um mit Familie und Freunden zu grillen und verweilen.
Eine weitere, umfasste Terrasse bietet die Möglichkeit sich einen individuellen Rückzugsraum zu schaffen.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche effizient von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Energie gespeist wird. Im Sommer kann diese darüber hinaus zur Kühlung der Wohnung eingesetzt werden.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, welcher mit dem Personenaufzug barrierefrei erreicht werden kann.

Ein dazugehöriger Carport unmittelbar vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 450€ und beinhaltet neben den Heiz- und Wasserkosten auch die Kosten für die Treppenhausreinigung sowie der gemeinschaftlichen Grundbesitzabgaben (ausgenommen Grundsteuer). Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls enthalten.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über privat, von Makleranfragen bitten wir abzusehen.