Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulsnis

Willkommen in Ihrem neuen Ferienidyll in Gunneby an der Schlei. Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1924 und umfassend saniert im Jahr 2002, liegt in einer begehrten Feldrandlage mit unmittelbarer Nähe zur malerischen Schlei.

Das Haus präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss des Hauses.

Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse und direktem Zugang in den großen und gepflegten Garten. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung ist teilweise mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügt über einen Ofen.

Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in die obere Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse gen Westen im Obergeschoss, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick über die Felder bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als idealer Ort für eine Ferienwohnung. Die Nutzung als Ferienwohnung ist hier hervorragend denkbar und bietet attraktive Einnahmemöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller wurde bereits ca. 2022 saniert. Feuchtigkeit im Keller - absolut kein Thema mehr!

Neben den beiden Hauptwohneinheiten verfügt diese Immobilie über eine weitere eigenständige Einliegerwohnung mit einer kleinen, privaten Terrasse - ideal zur Vermietung, für Gäste, als Mehrgenerationenwohnsitz oder als Home-Office.

Das Dach wurde im Jahr 2005 inkl. dem Dachstuhl und einer Mineralwolldämmung von 160 mm gedämmt. Ebenso wurde der Spitzboden entsprechende gedämmt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Es liegt bereits ein Zuwendungsbescheid bis zu einer Höhe von 37.492 € für einen möglichen Heizungsaustausch vor.

Die Fenster und Türen im Haus wurden bereit im Jahr 2005 ausgetauscht. Ebenso wurde in 2005 die Luftschicht das Außenmauerwerk mit einem Silikatschaum gedämmt.

Für Hobbys, Reparaturen oder handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen eine praktische Werkstatt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selber von dieser Perle an der Schlei und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.