Hochparterre-Wohnung in Bad Camberg

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Parteien und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Mietrendite.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon, der einen freien Blick über das angrenzende Feld bis hin zum Horizont bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate, lichtdurchflutete Küche mit Tageslichtfenster sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem sich auch die Gasetagenheizung befindet. Diese wurde im Jahr 2020 modernisiert – ein wichtiger Aspekt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung.

Zum Objekt gehört außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung ist seit über eineinhalb Jahren zuverlässig vermietet. Der derzeitige Mieter zahlt seine Miete stets pünktlich und gilt als ausgesprochen unkompliziert und pflegeleicht. Die jährlichen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen 7.800 €, was dieses Objekt zu einer lukrativen und sicheren Kapitalanlage macht.

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem gut geschnittenen Grundriss, dem ruhigen Ausblick ins Grüne sowie einem zuverlässigen Mieter ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger. Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, moderner Heiztechnik und langfristiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition.