Villa zum kaufen in Radebeul

Kulturdenkmal mit berühmten Vorbesitzern in Radebeul

Am Fuße der Radebeuler Weinberge, nur 2 km von der Stadtgrenze Dresdens entfernt, erwartet Sie ein Anwesen, das Geschichte, Charme und Zukunftsperspektive vereint. Die denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr um 1870 ist nicht nur ein architektonisches Schmuckstück, sondern zugleich ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Familie auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen können.

Radebeul hat Mediterranes Flair, Weinberge, prachtvolle Villen und üppig begrünte Grundstücke prägen das Stadtbild. Genau hier liegt die angebotene Immobilie – eingebettet in ein historisches Umfeld und dennoch mitten im modernen Silicon Saxony, in dem bedeutendsten Mikroelektronik Cluster Europas. Die höchste Millionärsdichte in Ostdeutschland spricht ihre eigene Sprache.

Ein Haus mit einzigartiger Geschichte und Charakter. Die Villa wurde um 2003 komplett kernsaniert und seither kontinuierlich gepflegt. 2025 erhielt sie eine neue behutsame Revitalisierung. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, der historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Darüber hinaus bietet das Anwesen bemerkenswertes Potenzial:
• Das damalige Kutscherhaus wird heute als Garage genutzt, könnte aber ggf. perspektivisch zu einer eigenständigen Wohneinheit umgebaut werden – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Pflegekraft.
• Das hintere zusätzliche Grundstück eröffnet Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung. So könnten in den kommenden Jahren weitere Wohnflächen entstehen, die das Ensemble perfekt ergänzen. Bisher sieht das Baumamt das eher kritisch und deshalb ist es noch nicht Teil des Kaufpreises und es wird vermietet. Zur Zeit keine Möglichkeit der Bebauung solange der Bauturbo nicht wirkt.

Wohnen und Arbeiten kombinieren
Die Villa ist auch ein idealer Standort für Menschen, die Leben und Beruf vereinen möchten. Ob Arztpraxis, Steuerkanzlei, kleines Unternehmen oder kreatives Büro – die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen macht eine Kombination problemlos möglich. Dank repräsentativer Räume, Kaminzimmer und großzügiger Außenflächen eignet sich das Haus hervorragend für einen stilvollen Geschäftssitz mit besonderer Atmosphäre.

Außenanlagen & Stellplätze
Ein sonniger Garten mit alten Solitärbäumen, mehrere Terrassen mit Süd-Ausrichtung sowie ein Innenhof mit Garagen- und Außenstellplätzen (insgesamt ca. 6) runden das Angebot ab.