Einfamilienhaus zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Dieses Einfamilienhaus in Leer, Baujahr 1930, präsentiert sich auf einem idyllischen 320 m² großen Grundstück. Mit vier Zimmern bietet es behagliches Wohnen in gepflegter Atmosphäre. Derzeit punktet das Haus mit namhaften Qualitätsmerkmalen: eine nagelneue Einbauküche, ein neuwertiges Bad, sowie neuwertige Böden und Türen, alles sauber aufeinander abgestimmt. Die zeitlose Kombination aus klassischem Flair und modernem Komfort schafft ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Aufgrund der Neuwertigkeit von der Küche, der elektrische Markisen (noch nicht benutzt), einem Gartenhaus und dem Kamin ist eine Abschlagszahlung von 10.000,- € erwünscht (VB).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur: ca. 6,74 m²
- Esszimmer: ca. 11,74 m²
- Küche: ca. 11,91 m²
- Wohnzimmer: ca. 16,55 m²
- Flur: ca. 5,39 m²
- Bad: ca. 4,63 m²
- Flur: ca. 11,00 m²
- WC: ca. 2,00 m²

- Terrasse: ca. 3,67 m²
- Holzlager: ca. 4,33 m²
- Gartenhaus: ca. 12,00 m²
- Keller: ca. 8,74 m²

Obergeschoss:
- Flur: ca. 1,00 m²
- Zimmer: ca. 14,60 m²
- Zimmer: ca. 13,50 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 21.06.2030
- Endenergiebedarf: 382,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1930
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1981
- Energieeffizienzklasse: H