Dachgeschosswohnung in Walddorfhäslach

Licht, Luft und absoluter Weitblick – großzügige 4,5-Zimmer-Galerie-/Maisonettewohnung mit Balkon und zwei PKW-Stellplätzen in ruhiger Ortsrandlage von Walddorfhäslach.

Sie suchen ein helles, großzügiges Zuhause mit besonderem Grundriss – ruhig gelegen, gepflegt und mit Blick ins Grüne? Dann könnte diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung genau die Richtige für Sie sein. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines massiv erbauten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1991 – solide, regionaltypische Bauweise, verbunden mit einer beeindruckenden Raumwirkung sowie solidem Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und ruhiger Atmosphäre.

Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Blick über Wiesen und Gärten bis hin zur Schwäbischen Alb – ein echtes Plus an Lebensqualität und Raumgefühl. Die offene Gestaltung über zwei Ebenen sorgt für Großzügigkeit, Licht und klare Strukturen. Wohnen und Arbeiten, Eltern- und Kinderbereiche oder auch Rückzugs- und Gemeinschaftsbereiche lassen sich flexibel voneinander trennen.
Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonfläche sowie über 100 m² nutzbare Grundfläche. Im unteren Bereich befinden sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche mit gepflegter Einbauküche und Durchreiche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad mit WC. Die obere Galerieebene erschließt sich über eine offene Treppe. Hier erwartet Sie ein weiterer, großzügiger Raum - aktuell Schlafzimmer mit Ankleide, beeindruckendem Luftraum, eigenem Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie zusätzlicher Abstellfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird sie über eine klassische Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, langlebige Bodenbeläge und zwei vollwertige Bäder sorgen für Komfort und Beständigkeit. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus – beides im Kaufpreis enthalten.

Die kleine Wohneinheit mit nur vier Parteien pro Haus sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld ohne Trubel – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Raum, Ausblick und ein solides Wohnumfeld legen, aber auch für Kapitalanleger mit Blick für Lage, Substanz und Potenzial.

Fazit: Eine überzeugende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Schnitt, Balkon und Galeriecharakter suchen – in guter Lage von Walddorfhäslach, mit klarer Perspektive für langfristige Wohnqualität.