Etagenwohnung in Lindau (Bodensee)

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75,04 m² Wohnfläche in einem ehemaligen Bankgebäude, das 1996/1997 zu einem Wohnhaus mit vier Einheiten und einem Gewerbeanteil saniert wurde. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet und vermitteln ein warmes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Stellplatz hinter dem Haus im Freien ist der Wohnung fest zugeordnet, während weitere Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Für Fahrräder gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten hinter dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die erst Anfang 2024 erneuert wurde und somit modernen Standards entspricht.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 810 €. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.

Ein neuer Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung

Kaufpreis:
425.000€ Wohnung
10.000€ Stellplatz
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435.000€ Gesamt