Immobilie in Ditzingen

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung, welche 2025 von Grund auf saniert wurde. Die Kaltmiete beläuft sich jährlich auf 5.280 €. Daraus ergibt sich eine Rendite in Höhe von 4,22 %!

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt.

1. Elektroinstallation: innerhalb der Wohnung komplett erneuert, E-Check nach VDE durchgeführt

2. Wasser- bzw. Abwasserleitungen, Sanitär, Heizkörper
- Abflussrohr zwischen Bad und Küche erneuert
- Frischwasserstränge im Haus vom Keller ausgehend erneuert
- Kaltwasser- und Warmwasserverrohrung innerhalb der Wohnung neu
- Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne, Heizkörper und Wand-WC inkl.
- Vorwandelement neu
- Bad und WC neu gefliest
- Heizkörper in der ganzen Wohnung neu
- neuer Warmwasserboiler von Bosch

3. Wände, Böden, Türen, Fenster
- Wände verputzt (Feinputz 1mm) und gestrichen
- Decken gestrichen
- Wohnung mit Laminat ausgelegt, in der Küche Vinyl

4. Fenster und Türen
- Jeweils ein neues Dachflächenfenster im Wohnzimmer und in der Diele
- Zimmertüren und Wohnungseingangstüren inkl. Zargen neu

5. Küche
- maßgefertigte Einbauküche neu
- Alle Elektrogroßgeräte neu