Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Modern & bezugsfertig: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf

Highlights auf einen Blick
- Erstbezug nach hochwertiger Komplett-Renovierung
- Ca. 75 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Möglichkeit zur alleinigen Nutzung des Vorgartens
- Modern gefliestes, innenliegendes Bad
- Separater Kellerraum (ca. 10 m²)
- Optional: Garage im Hof (zzgl. 20.000 €)
- Gepflegtes 8-Parteienhaus (Baujahr 1974)
- Zentrale Lage in Bonn-Duisdorf, Am Burgweiher 11
- Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Bonn-Duisdorf erwartet Sie diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974). Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert – Sie profitieren von einem echten Neu-Bezugsgefühl in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

Ein Highlight ist der Balkon mit Blick in den gepflegten Vorgarten. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, den Vorgarten exklusiv selbst zu nutzen – ein attraktives Extra für Gartenliebhaber oder Familien.

Das innenliegende Bad wurde modern und zeitlos gefliest. Die Küche können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten, sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet.

Auch das Haus selbst wurde in den letzten Monaten modernisiert: Die Wohnungseingangstüren werden gegen Modelle der Prüfklasse C und Klimaklasse III ausgetauscht, die gemeinschaftlichen Flächen erhielten einen frischen Anstrich, und im Vorgarten wurde ein Fahrradstellplatz neu angelegt.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 10 m². Zusätzlich kann im Hof eine Garage für 20.000 € erworben werden.