Einfamilienhaus zum kaufen in Boitzenburger Land

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Dieses großzügige Anwesen in 17268 Boitzenburger Land,Ort Boitzenburg (Mischgebiet) vereint komfortables Wohnen,attraktive Gewerbeflächen und naturnahes Leben in idealer Lage.
Perfekt für Tierfreunde,Selbstversorger,Unternehmer oder Anleger,die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen.

Objektdetails
• Wohnfläche: ca.280 m²
• Grundstück: ca.2.400 m²,großzügig und vielseitig nutzbar
• Baujahr: 1975
• Preis: 390000 € VB –provisionsfrei

Highlights
• Hundepension mit Genehmigung vom Veterinäramt für bis zu 8 Hunde (bis zu 6.000 €/Monat möglich,Bestandskunden können übernommen werden)
• Hundesalon mit kleinem Flur,3 Räumen und WC–auch nutzbar als Tierarztpraxis,Büro,Ferienwohnung oder Hobbyraum
• Großes Gewächshaus für Gemüse- oder Blumenanbau
• Mehrere große,gut tragende Obstbäume (Apfel,Kirsche,Birne,Pflaume u.a.)
• Moderne Einbauküche inklusive
• Holzlager
• Drei Garagen
• Holzschuppen & Grillplatz
• Mischgebietslage–private & gewerbliche Nutzung problemlos kombinierbar
• Blick auf das historische Boitzenburger Schloss

Wohnaufteilung
Keller (ca.95 m²): Trockenraum,Heizraum,Waschküche,Schlafzimmer,Dusche/WC u.m.
Erdgeschoss (ca.92 m²): Wohnzimmer,Wohndiele,Schlafzimmer,Arbeitszimmer,Küche (mit moderner Einbauküche),Diele
Obergeschoss (ca.92 m²): 4 Schlafzimmer,Bad,Flur

Zustand & Modernisierung
Das Haus ist solide und sofort nutzbar.
Wichtige Arbeiten wie neues Dach,Solarthermieanlage und doppelt verglaste Fenster sind bereits erledigt.
Leitungen (Wasser & Strom) sowie die Bäder entsprechen dem Baujahr und können bei Bedarf modernisiert werden – so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Ideal für:
• Privatkäufer mit Platzbedarf,Tierhaltung und Liebe zur Natur
• Gewerbetreibende (Hundepension,Tierarztpraxis,Ferienvermietung,Gartenbau u.a.)
• Investoren mit Fokus auf Wohn-& Gewerbeobjekte mit Ertragspotenzial

Preis: 390.000€ VB–provisionsfrei
Kontakt: 0162 5978620