Erdgeschosswohnung in Kirchheim unter Teck

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Kirchheim unter Teck. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 123 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird. Der große Vorteil dieser Wohnung ist zudem, dass das Wohnkonzept auf Barrierefreiheit ausgelegt ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Raum für Garderobe und individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Die hochwertige, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und schafft so eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.

Direkt angrenzend befindet sich ein Zimmer mit praktischer Abstellkammer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und überzeugt durch seine Helligkeit. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der innenliegende, begrünte Lichthof, der nicht nur viel Tageslicht in den Flur bringt, sondern auch ein echter Blickfang ist.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe und die flexible Nutzbarkeit: Es lässt sich problemlos in Wohn- und Arbeitsbereich unterteilen. Zwei Zugänge führen zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, mit ca. 45m² ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich haben die derzeitigen Eigentümer einen weiteren Stellplatz angemietet (60 €/Monat). Der Mietvertrag kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden.
Die Grundsteuer umfasst lediglich 138,00 € p.a.
Ein Aufzug im Haus sowie ein geräumiger Kellerraum runden das komfortable Angebot ab.

Diese Wohnung überzeugt mit viel Licht, Großzügigkeit, einem durchdachten Grundriss und einer ausgezeichneten Lage – ideal für alle, die stilvoll und ruhig wohnen möchten.

Eine sich im Lichthof befindende Sauna kann ggf. nach Absprache übernommen werden.
Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:

Wärmepumpe 10.000€ (anteilige Umlage)
Türen 5.500 €
Badmöbel 4.000 €
Neue Wc´s 4.000 €
Kaminofen 3.000 €
Sauna 5.000 €
Küche aus 2015: ca. 11.000 €
Neue Markise 1.750 €

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Philipp Hornung
+49 162 2759668
hornung@vintage-homestead.de