Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Nenndorf
Wohnen und Vermieten - hier ist Beides möglich! Wohnhaus und Zweifamilienhaus in Waltringhausen
31542
Bad Nenndorf
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 280 m²
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Objekt-ID: 38221727
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 280.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 764,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.067,86 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,27 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienensemble verbindet Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 764 m² großen Grundstück in Bad Nenndorf-Waltringhausen befinden sich ein Zweifamilienhaus (ca. 1930) mit Vollkeller sowie ein 1993 angebautes Einfamilienhaus.
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (ca. 75 m² Wfl. im Hochparterre mit Terrasse, ca. 65 m² Wfl. im Dachgeschoss). Die Grundsubstanz ist gut, es besteht jedoch Renovierungsbedarf – ideal für individuelle Gestaltung oder als Kapitalanlage.
Der Anbau von 1993 ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit moderner Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC und HWR im Erdgeschoss; im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein modernes Bad, HWR und Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, mehrere Stellplätze und den gepflegten Garten.
Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein großzügiges Eigenheim – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (ca. 75 m² Wfl. im Hochparterre mit Terrasse, ca. 65 m² Wfl. im Dachgeschoss). Die Grundsubstanz ist gut, es besteht jedoch Renovierungsbedarf – ideal für individuelle Gestaltung oder als Kapitalanlage.
Der Anbau von 1993 ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit moderner Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC und HWR im Erdgeschoss; im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein modernes Bad, HWR und Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, mehrere Stellplätze und den gepflegten Garten.
Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein großzügiges Eigenheim – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
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Lage
31542 Bad Nenndorf
Bad Nenndorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.832,93 €/m² in Bad Nenndorf.
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