Doppelhaushälfte zum kaufen in Helmstedt

Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in guter Lage, neue Küche, Terrassenüberdachung, neues Dach, Garage, voll unterkellert

Wir verkaufen unsere gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler und familienfreundlicher Lage von 38350 Helmstedt. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 140 m² (davon 125 m² beheizt)

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Küche, Diele und 2 großzügige Flure

Baujahr: 1977

Bauweise: massiv, voll unterkellert mit separatem Außenzugang, Garage am Haus

Energieausweis: Verbrauchsausweis B (61,5 kWh/m²), berechneter Bedarf F (174,3 kWh/m²)


✨ Highlights / Ausstattung:

Großzügige Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich, geräumigen Fluren und Zimmern, große Diele im Eingangsbereich und vielem mehr.
Im Jahr 2024 wurde eine neue Küche , u.a. mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler auf mittlerer Höhe, von einem örtlichen Fachhändler eingebaut.
Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß neben dem im Jahre 2006 sanierten Hauptbadezimmer mit Schneckendusche und 2 getrennten Waschbecken. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoß wurde 2006 komplett renoviert.
Die Zimmer sind mit pflegeleichten und geschmackvollen Fliesen, wohnlichem Korkparkett oder hochwertigen Designböden (Vinyl) ausgelegt.
Das Haus ist vollunterkellert mit separatem Zugang zum Garten. Eine Garage am Haus ist vorhanden.

Die 30 m² große Terrasse wurde 2021 überdacht mit elektrischer Markise und 2 elektrischen Windfängen. Die Terrasse, Wege ums Haus und die Auffahrt wurden im Jahr 2011 neu gepflastert und im Frühjahr 2025 gereinigt und imprägniert; die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt.

Umfassende Sanierungsarbeiten am Haus sind im Laufe der Jahre erfolgt, u.a.:
Flachdachsanierung Wohnhaus (2020)
Flachdachsanierung Garage (2016)
Fassa