Erdgeschosswohnung in Hilden

+++ Neubauwohnung – Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung + TG-Stellplatz im Herzen von Hilden

Diese hochwertige und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in 2022 fertiggestellten, architektonisch ansprechenden Neubau im Zentrum von Hilden und bietet Ihnen auf ca. 71,50 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet die offen gestaltete und großzügige Wohnküche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Sie ist vom zentral gelegenen, einladenden Flur aus erreichbar, über den sich auch sämtliche weiteren Räume der Wohnung erschließen.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen, nach hinten ausgerichteten Terrasse stehen Ihnen ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) und ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Dank modernster Bauweise ist das Gebäude besonders energieeffizient konzipiert: Die Kombination aus Erdwärmepumpe und Geothermie ermöglicht umweltfreundliches und kostensparendes Heizen. Auch die Betriebskosten sind vergleichsweise niedrig, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht.

Das Hausgeld beträgt ca. 229 € pro Monat und umfasst die anteiligen Allgemeinkosten, die Instandhaltungsrücklage sowie die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser.

Ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Energieeffizienz gleichermaßen.