Etagenwohnung in Vallendar

� Solide Kapitalanlage: Apartment in Seniorenresidenz mit Mietvertrag bis 2030

Sie möchten unkompliziert investieren und legen Wert auf Sicherheit? Dieses Apartment in einer etablierten Seniorenresidenz überzeugt durch einen langfristigen Mietvertrag, laufende Einnahmen und eine klare Kostenstruktur.

� Nutzung & Mietbindung
Die Einheit ist bis zum 31.12.2030 fest an einen Generalmieter vergeben. Während dieser Zeit ist keine Eigennutzung oder eigene Vermietung möglich – perfekt für Kapitalanleger, die ein passives und planbares Investment suchen.

� Mieteinnahmen & Sanierung
Ein Teil der Mieteinnahmen fließt in Instandhaltung und Modernisierungen. Dadurch sind Hausgeld und anteilige Sanierungskosten gedeckt. Genaue Informationen entnehmen Sie den Eigentümerprotokollen 2023 (auf Anfrage erhältlich).

� Objekt im Überblick
- Immobilientyp: Apartment in Seniorenresidenz
- Wohnfläche: ca. 21,21 m²
- Ausstattung: Wohn-/Schlafraum mit Balkon
- Zustand: gepflegt & funktional

� Kaufpreis & Nebenkosten
- Kaufpreis: 12.000 €
- Maklerprovision (inkl. MwSt.): 2.000 €
- Gesamtkosten: 14.000 €

� Mietvertrag & Zahlungen
- Festlaufzeit bis 31.12.2030, danach automatische Verlängerung alle 5 Jahre (Kündigung nur mit 75 % Eigentümerzustimmung möglich)

� Interesse geweckt?
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