Etagenwohnung in Schwabach-Schwarzach

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses – in einer attraktiven Wohnlage von Schwabach, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.

Auf ca. 52 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigen ca. 19,72 m² lädt zum Wohlfühlen ein und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Garderobe runden das Angebot ab.

Ein fester Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 10.000 € zusätzlich im Kaufpreis zu berücksichtigen – ein klarer Pluspunkt in dieser zentralen Lage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Baujahr 1994, solide und gepflegte Wohnanlage

- Obergeschoss, ca. 52 m² Wohnfläche

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €, Pflichtkauf)

- Attraktive Lage in Schwabach, nahe Stadtpark und Innenstadt

- Seit 2006 zuverlässig an einen solventen Mieter vermietet

- Aktuelle Kaltmiete: 400 € / Monat

Diese Wohnung verbindet eine hervorragende Lage mit einem sicheren, langfristigen Mietverhältnis – die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit und Beständigkeit setzen.