Einfamilienhaus zum kaufen in Harburg (Schwaben)

Hier verwirklichen Sie Ihre Träume und Freiheit - naturnah und ländlich leben und doch die Vorteile der Stadtnähe genießen.

Das 1.244 m² große Grundstück wird Sie begeistern. Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die bisherigen Eigentümer haben bereits erste Gespräche bezüglich einer weiteren Bebauung im hinteren Teil des Grundstückes mit der zuständigen Behörde geführt. Das ursprünglich geplante Bauvorhaben ist bauplanungsrechtlich denkbar.
Stimmen Sie diese auf Ihre eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen ab.
Um verbindlich das neue Bauvorhaben umsetzten zu können, müssen rechtliche Details im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden.

Das nette Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche eignet sich bestens für eine Familie oder als Investition.
Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Sie können es komplett für Ihre Familie nutzen oder eine Wohnung zur Unterstützung der Finanzierung vermieten.
Die Wohnung im Dachgeschoss eignet sich auch ideal als Wohnraum für die größeren Kinder der Familie. Sie entscheiden.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Grundstruktur und die vorhandenen Elemente wie den voll ausgebauten Dachbereich und die großzügige Grundstücksfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Der Energieausweis weist eine Energieklasse H (sehr hoher Energiebedarf) aus, was bei einer geplanten Sanierung oder Modernisierung berücksichtigt werden sollte, um den Energieverbrauch zu optimieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität sowie ihr handwerkliches Geschick einzubringen und Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren. Lassen Sie das charmante Familiendomizil wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Neben Ihrer Terrasse und Balkon bietet Ihnen Ihre grüne Oase viel Platz, damit sich Ihre Kinder frei entfalten können. Sie sich als Hobbygärtner oder Selbstversorger beweisen können. Ihre Tiere ausreichend Platz haben. Das Grundstück ist ein Highlight für Outdoorfans zum Grillen und Feiern oder einfach nur zum Relaxen. Und falls das Wetter mal nicht so gut ist, geht Ihre Feier in Ihrer großzügigen Pergola einfach weiter.

Die Doppelgarage ist bereits mit elektrischen Toren ausgestattet und wurde zusammen mit der danebenliegenden Pergola 2024 saniert.

Sie sind interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bieten wir Ihnen auch eine auf Sie perfekt zugeschnittene Finanzierung an.