Mehrfamilienhaus zum kaufen in Buseck

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Buseck-Oppenrod überzeugt sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit des komfortablen Mehrgenerationenwohnens, während Investoren von der Option profitieren, drei separate Wohnungen mit attraktiver Vermietbarkeit anzubieten. Auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist realisierbar.

Die Immobilie wurde 1984 errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen rund 410 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung.

Souterrain (112 m²):
Das Untergeschoss bietet eine geräumige Diele, ein Badezimmer sowie drei großzügige Zimmer, die ehemals gewerblich genutzt wurden. Da diese Ebene rückseitig ebenerdig liegt, hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich befinden sich hier zwei Kellerräume, der Heizungsraum sowie zwei Garagen.

Erdgeschoss (170 m²):
Die größte Wohneinheit ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Die großzügige Diele führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 70 m², bodentiefen Fenstern und Zugang zur 46 m² großen, teilüberdachten Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird die Wohnung durch drei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Dachgeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche, 170 m² Grundfläche):
Die dritte Wohneinheit orientiert sich am Schnitt der Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen (südöstlich und südlich) sowie einen Kaminofen. Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden. Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer (ideal als Büro oder Hobbyraum), einen Abstellraum sowie zwei Bäder mit Dusche und WC.

Grundstück:
Das Haus steht auf einem 540 m² großen Grundstück. Zusätzlich kann ein direkt angrenzendes Gartengrundstück mit weiteren 450 m² erworben werden.