Villa zum kaufen in Kleve
Freistehende Stadtvilla in Kleve – 9 Zimmer, 200 m² Wohnfläche, großes Potenzial
Gruftstraße
47533 Kleve
47533 Kleve
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 200 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38225934
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 200.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 606,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.250,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige freistehende Stadtvilla aus den 1950er-Jahren in massiver Bauweise mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 606 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell als Studentenvilla genutzt und bietet viel Potenzial, benötigt jedoch starke Renovierungsarbeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder große Familien.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Grundstück: ca. 606 m²
• 9 Zimmer
• 2 Küchen
• 3 Bäder
• Baujahr: ca. 1950
• Bauweise: massiv
• Fenster: doppelt verglast
• 1 Garage + 1 Stellplatz
• Wintergarten
• Balkon im Obergeschoss
• Großer Garten
• Energieausweis: nicht vorhanden
Besonderheiten:
• Aktuell als Studentenvilla genutzt
• Renovierungsbedürftig, aber mit großem Entwicklungspotenzial
• Weitere Parkmöglichkeiten in der Straße
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gruftstraße in Kleve, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Reichswald, der Tierpark sowie ein großer Park – grüne Erholung in unmittelbarer Nähe, trotz städtischer Lage.
Preis:
450.000 € VB – Verkauf erfolgt von privat, provisionsfrei.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Grundstück: ca. 606 m²
• 9 Zimmer
• 2 Küchen
• 3 Bäder
• Baujahr: ca. 1950
• Bauweise: massiv
• Fenster: doppelt verglast
• 1 Garage + 1 Stellplatz
• Wintergarten
• Balkon im Obergeschoss
• Großer Garten
• Energieausweis: nicht vorhanden
Besonderheiten:
• Aktuell als Studentenvilla genutzt
• Renovierungsbedürftig, aber mit großem Entwicklungspotenzial
• Weitere Parkmöglichkeiten in der Straße
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gruftstraße in Kleve, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Reichswald, der Tierpark sowie ein großer Park – grüne Erholung in unmittelbarer Nähe, trotz städtischer Lage.
Preis:
450.000 € VB – Verkauf erfolgt von privat, provisionsfrei.
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Lage
Gruftstraße47533 Kleve
Kleve
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.853,07 €/m² in Kleve.
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