Immobilie in Spremberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer soliden Investition.

Ihr neues Immobilien-Doppel – Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in attraktiver Lage.

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den 90er-Jahren erwarten Sie gleich zwei charmante
Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss – ideal als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

2-Raum-Maisonettewohnung – modern, lichtdurchflutet & charmant

Bereits beim Betreten werden Sie von einem hellen, offenen Küchenbereich empfangen, der mit seiner modernen Gestaltung und der eleganten
Wendeltreppe ins Obergeschoss begeistert.
Direkt angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer zum Entspannen ein.
Über die gepflegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Räumen – darunter ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kommoden. Das Badezimmer wurde kürzlich hochwertig modernisiert und besticht durch stilvolle
Fliesen, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

In der gesamten Wohnung sorgt pflegeleichter PVC-Boden für ein harmonisches Gesamtbild.
Aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, steht die Wohnung spätestens Ende 2026 zur Eigennutzung bereit. Bei früherem Kauf ist ein Mietvertrag mit dem Eigentümer möglich – ein Vorteil für Kapitalanleger, die ab 2026 selbst über die Mietkonditionen bestimmen möchten.

3-Raum-Wohnung – vermietet & solide Rendite

Die aktuell zu 350 € Kaltmiete vermietete Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden das praktische Raumkonzept ab.

Zusatzkomfort: Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum auf derselben Etage – kurze Wege, viel Stauraum.

Fazit:
Ob Sie eine charmante Maisonettewohnung für sich selbst suchen oder eine renditestarke Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – dieses Immobilien-Duo bietet Ihnen beide Möglichkeiten in einem Paket.