Erdgeschosswohnung in Elmshorn

Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung ist diese frisch renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Elmshorn!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes und verfügt über zwei Zimmer, Einbaukochzeile, Duschbad/WC, Flur und eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 52,29 m².

Die Terrasse ist nach Süd-/Westen ausgerichtet, sodass eine sehr gute Belichtung des Wohnzimmers gegeben ist. Das Wohnzimmerfensterelement sowie das Fenster im Schlafzimmer wurden 2021 neu eingebaut.

Bei der erst kürzlich erfolgten Renovierung wurden folgenden Arbeiten ausgeführt:
Die Fußböden wurden mit pflegeleichtem Vinylplanken versehen, die Innentüren und Zargen wurden erneuert, ebenso wurden neue Heizkörper und Sanitärobjekte installiert und die Wände frisch tapeziert.

Eine moderne Einbauküchenzeile wird bis Mitte September 2025 neu installiert.

Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 290,--.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahre 2012 installierte Gaszentralheizung.
Laut uns vorliegendem Energieverbrauchsausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 107,6 kWh/(m²*a), was einem Energiekennwert D entspricht.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und neu renovierten / modernisierten Zustand und und kann zeitnah übergeben werden.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!