Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Schwalbach

HIER WIRD IN SEHR BELIEBTER UND FAMILIENFREUNDLICHER WOHNLAGE VON BAD SCHWALBACH - NÄHE KURPARK - EIN FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE VERKAUFT !!!

Ihr neues ZUHAUSE wurde mit KFW-55-Standard und der Effizienzklasse A erst vor wenigen Jahren, im Jahr 2019, erbaut.

Das Grundstück ist 476 qm groß, gut geschnitten und bestens nutzbar - die Bepflanzung und Raseneinsaat können Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Auch ein Pool für Ihre Familie wäre hier gut machbar - das Gelände bietet sich hierfür an. In jedem Fall wird Ihnen zu dem Grundstück das Passende einfallen.

Auf nur 2 Ebenen werden Sie und Ihre Familie zukünftig wohnen.

Die Wohnfläche im Haus beträgt ca. 110 qm zzgl. einer ca. 50 qm großen Gartenterrasse. 4-Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (VHB € 7.500,--), ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer umfasst das Raumangebot des modernen Hauses.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem einheitlich ausgewählten Laminat-Boden ausgestattet. Lediglich die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind mit modernen und zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Natürlich hat das Haus 3-fach-verglaste Isolierglasfenster mit Rollläden. Die Rollläden im Erdgeschoss - außer im Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum - werden elektrisch angetrieben. Im Dachgeschoss sind die Rollläden manuell zu bedienen.

Für die wohlige Wärme des Niedrig-Energie-Hauses sorgt die BUDERUS Brennwertheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine kostengünstige Solaranlage.

Die Nutzfläche (Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage) beträgt ca. 40 qm. Hinzu kommt noch etwas Stauraum im Spitzboden des Hauses, der nicht ausbaufähig und über eine Holzeinschubtreppe, vom Obergeschoss-Flur, erreichbar ist.

Die Immobilie befindet sich in gutem und bezugsfertigen Zustand. Vor Ihrem Einzug streichen Sie das Haus nochmals durch und dem Garten werden Sie in aller Ruhe Ihre persönliche Note geben.

FAZIT: Wenn Sie ein energetisch gut aufgestelltes und junges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage - Nähe Kurpark - suchen und Ihren Garten noch selbst gestalten wollen, dann greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin.