Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnfläche eine klassische und durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad auf der Zwischenebene zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige Garten mit seiner Südwest-Terrasse. Perfekt, um lange Sommerabende zu genießen oder mit Familie und Freunden Zeit im Freien zu verbringen. Auf dem ca. 693 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder für eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche. Zwei nebeneinanderliegende Einzelgaragen runden das praktische Angebot ab.
Aktuell wird das Haus über Strom-Heizkörper beheizt. Das bestehende Heizsystem sowie weitere Gebäudeteile wie Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen und Dämmung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden.
Für dieses Vorhaben wurde bereits ein professioneller Sanierungsfahrplan (ISFP) erstellt.
Die Immobilie ist in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Wahl: Entweder Sie nutzen die vorhandene Substanz als Basis für eine energetische und optische Erneuerung, oder Sie erweitern die bestehende Immobilie – dank der hervorragenden Bebaubarkeit des Grundstücks (WA II 0,3) sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Selbst ein kompletter Neubau wäre hier denkbar.