Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neumünster-Wittorf

Diese ehemalige Fabrikantenvilla wurde im Jahr 1922 mit einer Wohnfläche von 148m² und einem Vollkellergeschoss auf einem 924m² großen Grundstück im innenstadtnahen Bereich erbaut. Im Jahre 1953 wurde das Haus vollständig umgebaut (u.a. Treppenhaus-Anbau) und 1965 wurde das Haus um einen weiteren kleinen Anbau erweitert, so dass die Wohnfläche heute 163m² beträgt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen beziehungsweise abrissreifen Zustand.
Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde im Rahmen der Umbauten jedoch zu einem Haus mit zwei separaten Wohnungen umgestaltet (heute 93m² und 70m²). Eine zusätzliche Ausbaureserve besteht im Dachgeschoss.
Man betritt das Haus über einige Stufen und gelangt in den Treppenhausflur, von dem rechtsseitig die 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung abgeht. Vom Flur der Wohnung geht es geradevor in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine Schiebetür getrennt werden kann. Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich rechtsseitig das Schlafzimmer und linksseitig die Küche mit angrenzendem Balkon sowie das Badezimmer. Vom Badezimmer geht es in den Anbau, wo sich, von einem kleinen Flur abgehend, ein separates WC und ein weiteres Zimmer befinden.
Dem Treppenhausflur folgend führt eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die einen ähnlichen Grundriss wie die Erdgeschoss-Wohnung aufweist, befindet. Lediglich ist hier der Anbaubereich als offene Dachterrasse gestaltet. Vom Treppenhausflur im Obergeschoss führt eine Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss.
Das Objekt ist voll unterkellert, wobei sich hier vier Abstellräume, wovon einer mit Außenzugang und Heizkörpern versehen ist, befinden. Ein Heizungsraum ist zusätzlich vorhanden. In einem der Abstellräume steht eine Sauna zur Verfügung.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich stark eingewachsen und im hinteren Bereich von Rasen- und Strauchbepflanzung geprägt. Ein in die Jahre gekommener Swimmingpool ist ebenfalls vorhanden. Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage, die über einen Wegerechtsstreifen befahren werden kann.