Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaltenkirchen

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten & modernem Ausbau

Diese 2002 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien – sofort bezugsfertig und mit Wohlfühlfaktor.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung (2022). Alle Kunststofffenster befinden sich in sehr gutem Zustand. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 2002
- 4 Zimmer + Dachstudio
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Dachboden nachträglich ausgebaut (beheizt)
- Zwei Außenstellplätze
- Helle, einladende Räume
- Moderner Vinylboden in Holzoptik
- Großzügige Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer mit Kaminofen (anschlussbereit)
- Gäste-WC (rund 2020 saniert)
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Smart-Home-Steuerung für mehr Komfort
- Alarmanlage & Einbruchschutz im Erdgeschoss

Besonderes Extra: Von einem Zimmer im Dachgeschoss führt eine Treppe in den nachträglich ausgebauten Dachboden. Dank Fenstern und Heizkörper eignet sich dieser Bereich ideal als Homeoffice.

Gartenparadies:
- Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen hohen Freizeitwert:
- Sonnige Terrasse mit Pavillon
- Gemütliche Feuerecke für gesellige Abende
- Großes Gartenhaus & Gewächshaus für Hobbys und Gartenfreunde

Ein Haus, das modernen Komfort, gepflegte Ausstattung und ein großzügiges Grundstück vereint – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Qualität und Wohlfühlcharakter suchen.

Hinweis: Das gesamte Inventar/Möbiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 118,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2022.