Maisonette-Wohnung in Mannheim-Käfertal

Hell und großzügig, doch trotzdem gemütlich:
Die 115 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, welche beide durch die vielen, meist bodentiefen Fensterfronten sehr hell und freundlich sind. Eintretend in den geräumigen Dielenbereich fällt der Blick zunächst auf die große Glasfront, welche auf die ca. 10 m² große Loggia führt. Durch den Luftraum der Galerie bis hinauf zum Dachfirst erlangt dieser Teil der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Die offene Raumgestaltung zieht sich weiter in den sehr gemütlichen Wohn-Ess-Bereich, welcher mit 37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein Familiensofa bietet. An den Essbereich schließt sich die ca. 10 m² große Küche an, welche mit hellen Fliesen versehen ist. Im Nordosten der Wohnung befinden sich aktuell das Kinderzimmer, das großzügige Badezimmer sowie ein Raum, der aktuell als Gäste-/Ankleidezimmer genutzt wird. Dieser verfügt über ein separates WC.

Galerie / Zweite Etage
Auf die zweite Etage der Wohnung, die ursprünglich offen gestaltete Galerie, gelangt man über die neben der Eingangstür gelegene Wendeltreppe zunächst auf eine Art Steg, von dem aus man beiderseits Einblick in den unteren Dielenbereich hat. Diese luftige „Brücke“ verbindet die im Nordosten und Südwesten gelegenen Teile des Dachgeschosses. Je zwei bodentiefe Fenster auf beiden Seiten sowie insgesamt drei große Dachflächenfenster sorgen auch auf dieser Etage für eine beeindruckende Helligkeit, die die gesamte Wohnung durchzieht.

Wichtig: Eines der beiden Galeriezimmer wurde inzwischen vollständig als separates Zimmer mit Wand und Tür ausgebaut und wird aktuell als elterliches Schlafzimmer genutzt. Das zweite Zimmer im Galeriebereich steht weiterhin flexibel zur Verfügung – beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder kreativer Raum. Diese Umgestaltung verleiht der Wohnung eine deutlich verbesserte Raumaufteilung und erhöht die Nutzbarkeit für Familien oder Wohngemeinschaften erheblich.