Doppelhaushälfte zum kaufen in Ingolstadt

Im schönen Zuchering, einem beliebten Stadtteil im Süden von Ingolstadt, entsteht die geräumige Doppel-haushälfte in massiver, hochwertiger und moderner Bauweise. Das schöne Wohnhaus wird in KfW-40-Standard errichtet und verfügt insgesamt über ca. 160 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 409 m².

Sehr schön ist die familienfreundliche Wohnlage, in guter Nachbarschaft und in direkter Umgebung der Grundschule und allgemeinbilde Schule in Zuchering, sowie dem Sportplatz und dem Naherholungsgebiet „Zucheringer Wald“. Was diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut, da sich der Supermarkt, Bank, Restaurant und die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung befinden.

Das Grundstück wird von der West-Seite erschlossen und man gelangt über die Einfahrt zur Einzelgarage und zum Außenstellplatz. Das Haus wird ebenfalls von der West-Seite aus betreten und man gelangt in die geräumige Diele. Von der Diele hat man einen Zugang zum Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum und dem Technikraum, die alle geschickt auf der Nord-Seite im Grundriss eingebracht wurden.

Von der Diele gelangt man in den sehr großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich, der mit ca. 45 m² das Herz des Hauses bildet und sehr schöne Nutzungsvoraussetzungen bietet. Durch die schöne Größe lässt sich der Raum schön in einen Essbereich beim Süd-West-Fenster einrichten, der Kochbereich liegt direkt daneben und der großzügige Wohnbereich kann auf der Süd-Seite mit Zugang zur Terrasse integriert werden. Vom Wohnbereich hat man einen Zugang zur Süd-Terrasse und den angrenzenden Süd-West-Garten.

Von der Diele erreicht man das Obergeschoss über eine massive Treppe und betritt das OG im Flur, von dem jedes Zimmer erreicht wird. Direkt auf der Süd-Seite befinden sich die beiden, fast gleich großen Kinderzimmer. Beide haben eine sehr schöne Größe und sind durch die Süd-Ausrichtung ganztags gut belichtet. Durch den rechteckigen Zuschnitt lassen sich die Zimmer schön möblieren und nutzen.
Anschließend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, welches modern mit Ankleide errichtet wird. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist auch dieses Zimmer ganztags schön belichtet und bietet durch den groß-zügigen Zuschnitt schöne Voraussetzungen.

Außerdem wurde auf dieser Etage noch ein Büro im Grundriss eingebracht. Dieses hat eine gute Größe und ist durch die Nord-West-Ausrichtung angenehm als Büro zu nutzen. Das große Badezimmer befindet sich auf der Nord-Seite und ist mit einer großen, begehbaren Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet.

Das geräumige DG ist als offenes, großes Studio vorgesehen. Diese kann nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden wie z.B. ein idealer Bereich für Homeoffice oder auch als Kellerausgleich.

Im Kaufpreis sind das Grundstück und die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses inkl. Außenanlagen, mit inbegriffen. Für den Käufer entstehen noch lediglich ca. 7.000,- EUR zusätzliche Kosten für die Hausanschlusskosten, sowie die Kaufnebenkosten von ca. 5,5% für das Grundstück (Notar, Grunderwerbsteuer).

Rundum ein hochwertiges, attraktives Wohnhaus, welches sich mit der schönen Grundstücksgröße und der schönen Wohnlage ideal für Familien eignet.