Reiheneckhaus zum kaufen in Kaarst

Das Haus hat folgende Grunddaten:

Baujahr: 1975/1976

Grundstück: 449 Quadratmeter, unverbaute Südlage, Anliegerstrasse

Wohnfläche: 158 Quadratmeter, Nutzfläche Keller: 74 Quadratmeter

Zimmer: 5, Bäder: 3, Gäste-WC: 1, Kellerräume: 3

Garage: 1 mit elektrischem Garagentor, Stellplätze in der Auffahrt: 2

Terrasse: überdacht, Balkon: 1. Etage

Photovoltaik-Anlage auf dem Süd-Dach

Eckhaus in einer Dreier-Reihe

Das Haus ist frei spätestens zum 31.01.2026, vernutlich früher


Folgende wesentliche Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:

2022: Hebeanlage im Keller erneuert; Haustür erneuert

2018/2019: Außenabdichtung und Isolierung Kellerwand Vorderfront komplett und Seitenwand plus Garage auf Nachbargrundstück inkl. 3 neue Lichtschächte und neues Eingangspodest; Innensanierung Kellerraum vorne

2014: Sanierung Abwasserrohre Vorgarten inkl. Dichtigkeitsprüfung

2012: Fenster Küche und Essraum neu mit elektrischen Rollläden

2006: Treppenhaus Teppich und Tapeten erneuert

2004: Dachgeschoss - Dachfenster Bad 2. neu; Arbeitszimmer Teildämmung Dach und Decke, 2 neue Veluxfenster, neuer Bodenbelag

Der Energiestatus des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Öl-Zentralheizung Vissmann von 2003 (jährlich gewartet), Außentank 5.000 l

Warmwasserversorgung: Strom, Durchlauferhitzer

Photovoltaik-Anlage von 2023: Auf dem Süd-Dach mit 4,4 kwp und 10kw-Speicher; Komplett-Versicherung für 20 Jahre bei Kauf bezahlt

Sanierungsfahrplan: Es liegt ein öffentlich geförderter von einem zertifizierten Energieberater erstellter „Individueller Sanierungsfahrplan“ vor, ausgestellt am 22.04.2022

Aktueller Energieausweis: Bedarfsausweis "F"

Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern!