Haus zum kaufen in Ritterhude

Das im Jahre 1995 fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch seine wertige Ausführung und bietet auch der größeren Familie (5 Personen) ausreichend Platz.

Ein Außenmauerwerk aus 30cm starken, wärmedämmenden Steinen, Innenwände in zeitgemäßer Kalksandstein - Ausführung, sowie ein mineralischer Außenputz schaffen die Grundlage für modernes, energetisches Wohnen.

Außenfenster (Ausführung Meranti Hartholz) mit Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag und Regenschutzschiene, Innenfensterbänke aus Marmor.

Das Haus wurde in den vergangen Jahren immer wieder an zeitgemäße Ansprüche angepasst.

Bei der Renovierung in 2019 wurde die Küche (Neff-Geräte), sowie die Gasheizung (Brötje) erneuert. Das großzügige Wohnzimmer (38m²) läßt auch größere Familienfeiern zu, der Parkettboden (Buche) sowie der Kaminofen (Hark) schaffen die gemütliche Atmosphäre.

Zusammenfassend wurden große Teile des Erdgeschosses in 2019 renoviert.
Im Obergeschoss erwarten sie 3 Schlafräume sowie das Vollbad (Fußbodenheizung) mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie WC.

Die gepflegte Immobilie ist praktisch bezugsfertig. Bei Bedarf lässt sich in kürzester Zeit eine Wohnfläche von mehr als 140m² herstellen.

Zur Information: Das Dachgeschoss (3.Kinderzimmer !?) wurde bereits im Baujahr ausgebaut und mit Dachfenstern, Heizkörpern und Elektrik versehen. Die ursprünglich geplante Treppe zur obersten Wohnetage wurde jedoch nie umgesetzt. Uns ist es gelungen, den Treppenbauer von
damals zu ermitteln und ihn um einen Kostenvoranschlag für diese Wohnraumerweiterung zu bitten.
Für eine Investition von ca. € 8.000,- Euro erhalten sie die Treppe aus Carolina-Pine (gleich der Bestandstreppe) bis ins Dachgeschoss und erzielen eine Gesamtwohnfläche, die für gleichartige Haustypen außergewöhnlich ist.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es stehen ein Schuppen (an der Terrasse), sowie ein weiteres Nebengebäude am Einstellplatz zur Verfügung. Im Haus bietet ein Hauswirtschaftsraum, ein
Technikraum sowie ein Heizungsraum ausreichend Nutzfläche.

Die Terrasse vorm Wohnzimmer und der weitgehend uneinsehbare Garten laden zum Verweilen für die gesamte Familie ein.