Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niddatal

Sind Sie ein Kapitalanleger oder eine Familie, die gerne selbst eine gut geschnittene Wohnung mit herrlichem Garten und Balkon beziehen möchte?

Dann haben Sie die perfekte Immobilie gefunden!

Das teilweise vermietete Zweifamilienhaus mit integrierter Garage aus dem Jahr 1989 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet 2 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m².

Mit der Besonderheit und mit der aktuellen besten Kombination, die z.Z. nicht vermietete Dachgeschosswohnung über 2 Wohneinheiten, selbst zu beziehen.

Selbstwohnen mit Mieteinnahmen!

Das Herzstück der 2-Zimmerwohnung im EG, mit ca. 84 m² Wohnfläche, ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen für gemütliche Abende und seiner angrenzenden Küche, 1 Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Diese Wohnung wird perfektioniert über den Balkon mit direktem Zugang in den herrlich angelegten Garten. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Über eine eindrucksvolle Granittreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Diese z.Z. nicht vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² und zusätzlicher Wohnfläche von ca. 10 m² im Spitzbodenbereich bietet für Familien oder Paare den idealen Rückzugsort.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne, großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist. Ergänzt wird diese durch eine integrierte Küche, die ebenfalls viel Platz für den Sitzbereich bietet.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich, dort bieten 2-Zimmer - Privatsphäre, ob zum Arbeiten, Schlafen und Hobby.

Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist im Untergeschoss der Hobbyraum mit Kamin und direktem Zugang in den erholsamen Garten, sowie einem zusätzlichen Tageslichtduschbad.

Eine 3. Wohneinheit zur Vermietung wäre möglich.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ohne Bauzeit!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.