Einfamilienhaus zum kaufen in Höxter

Das Erd-/ und Obergeschoss dieses großzügigen Fachwerkhauses wurde ursprünglich ca. im Jahr 1790 errichtet und daraufhin ca. 1886 aufgestockt. Das zentral gelegene Grundstück weist eine Größe von ca. 523 m² auf. Die Wohnfläche des Erd-/ und 1.Obergeschosses beläuft sich auf insgesamt ca. 173 m². Diese beiden Stockwerke wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreich saniert und befinden sich in einem modernen Zustand.

Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem alle Räumlichkeiten dieser Ebene erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer, welches direkt mit der Küche verbunden ist. Die Küche verfügt zudem über einen Zugang zum Keller, wo sich ein Lagerraum befindet. Des Weiteren findet man auf dieser Etage das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flurs befindet sich ein Ausgang in den Garten. Ein weiterer Bereich im Erdgeschoss bietet eine Ausbaureserve, ist derzeit jedoch nicht zugänglich. Geplant war dort eine Garage in die Immobilie zu integrieren.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und über zwei Durchgänge mit dem Flur verbunden. Von hier aus führt eine Treppe ins Obergeschoss.
Im 1.Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein zentraler Flur mit einer Empore, von welcher man in das Erdgeschoss schauen kann. Das Hauptschlafzimmer grenzt an ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein ebenfalls daran angrenzendes Ankleidezimmer ist sowohl vom Schlafbereich als auch vom Flur aus zugänglich. Abgerundet wird das Platzangebot in diesem Geschoss von einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer sowie einen Gäste Bad mit Dusche.
Das zweite Obergeschoss befindet sich im Rohbau und ist entkernt. Hier stehen Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und weitere Flächen zur Verfügung. Ausreichend Stauraum bietet darüber hinaus das Dachgeschoss des Hauses.
Im Gartenbereich befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird.