Villa zum kaufen in Schwetzingen

Zum Verkauf kommt ein Schmuckstück aus 1902 in einem absoluten Originalzustand. Diese Jugendstil Villa ist 2010 kpl saniert worden und immer noch in einem beeindruckenden Zustand. Im EG befindet sich die Küche, ein Bad, das Gäste WC und drei Wohnräume. Im Flur, Küche und Eingangsbereich empfängt Sie ein Original Terrazzo Boden mit Ornamenten. In den anderen Räumen ein Dielen Parkett ohne Ansätze. An den Wänden befinden sich Holzvertäfelungen und Stuckelemente.
Im 1.OG ist ein weiteres Bad mit Vorzimmer und 3 Schlafräume. Alle auch mit Parkettboden verlegt. Zwei Räume sind mit einer Schiebetüre miteinander verbunden.
Der Dachboden ist isoliert und begehbar und somit als Abstellraum nutzbar.
Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und 3 weitere Abstellräume. Der Heizkessel ist allerdings in einem Alter, wo er ausgetauscht werden sollte. Da das Haus dem §2 DSchG unterliegt, wurde ein Sachverständer beauftragt, um die genauen Maßnahmen dieser historischen Villa zu definieren. Es ist davon auszugehen, dass zb ein Vollwärmeschutz nicht möglich ist. Dadurch würde das Haus seinen historischen Charakter verlieren. Sobald das Gutachten fertig erstellt ist, wird es zur Einsicht verfügbar sein.
Die letzte Sanierung fand 2022 statt. Hier wurde die Hauptabwasserleitung außen neu verlegt und der Keller trocken gelegt.
Im hinteren Teil des Hauses liegt angrenzend der große Garten, der durch hohe Hecken Schutz bietet. In diesem Garten befindet sich auch ein Original Gartenhaus, welches aus dem selben Baujahr 1902 stammt.
Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es 2 Stellplätze, die durch ein elektrisches Tor geschlossen werden kann.

Da das Haus im Moment durch ein Büro belegt ist, war die Darstellung der einzelnen Räume durch die Fotos etwas schwierig.

Der genannte Termin 01.01.26 ist anpassbar und nicht fix.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Daher fällt keine Provision an.