Etagenwohnung in Bad Zwischenahn

Exklusives Wohnen bietet Ihnen dieser moderne Neubau mit insgesamt nur zehn Wohneinheiten – darunter eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche ab 49,77 m². Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon oder der eigenen Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen kleinen Garten. In den Wohnungen ab 78 qm steht Ihnen ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung.

Die Wohnungen sind mit einem Abstellraum ausgestattet, der für zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschinen- und Trockner sowie die Steuerung der Raumlüftung sorgt.


Das gesamte Objekt wurde von einem renommierten Bauunternehmen geplant und errichtet. Dabei wurde großer Wert auf höchste Bauqualität, Energieeffizienz (Effizienz Stufe KFW 40+) und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort gelegt.


Dies zeigt sich in allen Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen:
- Erreichbarkeit der Wohnungen und Kellerräume über einen Fahrstuhl,
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
- eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme,
- die Innentüren mit hellen Oberflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima,
- die Dusche ist ebenerdig gefliest und durch eine Echtglas-Duschwand abgegrenzt,
- die Wohn- und Abstellräume wurden mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und durch eine Sockelleiste abgeschlossen,
- innerhalb der Wohnung können Sie den Zugang über die Farb-Video-Sprechanlage steuern und
- eine E-Ladesäule auf dem Parkplatz ist pro Wohneinheit in Vorbereitung.


Das gesamte Objekt mit den zehn Wohnheiten ist wie folgt aufgeteilt:

Nr. 1 / EG / 82,17 m² / Südterrasse / 405.000 EUR
Nr. 2 / EG / 52,65 m² / Südterrasse / 269.000 EUR
Nr. 3 / EG / 52,65 m² / Südterrasse / 269.000 EUR
Nr. 4 / EG / 81,40 m² / Süd-Westterrasse / 399.000 EUR

Nr. 5/ OG / 78,91 m² / Süd-Ostterrasse / 392.000 EUR
Nr. 6 / OG / 49,77 m² / Südterrasse / 255.000 EUR
Nr. 7/ OG / 49,77 m² / Südterrasse / -bereits verkauft-
Nr. 8 / OG / 78,91 m² / Süd-Westterrasse / 392.000 EUR

Nr. 9 / STG / 87,08 m² / Südterrasse / 449.000 EUR
Nr. 10 / STG / 96,30 m² / Südterrasse / 495.000 EUR

Zur Wohnung und ihrer Alleinnutzung gehören zusätzlich:
- jeweils ein Balkon oder eine Terrasse,
- ein Kellerraum zugänglich über die Treppe oder dem Fahrstuhl,
- ein zugewiesener Fahrradstellplatz im Gemeinschaftsschuppen mit eigenem Stromanschluss pro Wohneinheit und
- ein zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.


Der Eigentümergemeinschaft gehören gemeinschaftlich noch folgende Flächen und Anlagen:
- eine Photovoltaikanlage zur Objektversorgung und bei Erträgen zur Verrechnung mit dem Hausgeld,
- fünf Besucher-PKW-Stellplätze,
- Farb-Video-Sprechanlage,
- ein Fahrstuhl sowie der dazugehörige Technikraum,
- Außenlampen im Parkplatz- sowie Eingangsbereich und
- ein Mülltonnenplatz mit abschließbaren Tonnen pro Wohneinheit.


Diese Wohnungen vereint modernen Wohnkomfort, clevere Planung und eine begehrte Lage in Bad Zwischenahn.


Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.