Einfamilienhaus zum kaufen in Riedering

Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: In Riedering erwartet Sie ein außergewöhnlicher, luxuriöser Landsitz, der die Balance zwischen höchstem Wohnkomfort, modernster Technik und naturnaher Idylle perfekt vereint.

Ein herrlich eingewachsenes Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Der parkähnliche Garten bildet den Rahmen für ein Wohnerlebnis, das man sonst nur in Luxusresorts findet.

Das Entrée öffnet sich zu weiten, lichtdurchfluteten Räumen. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus. Aus Küche und Wohn-/Essbereich geht es ebenerdig auf die Terrasse.

Der Essbereich bietet Platz für eine große Tafel; die Fensterachsen führen den Blick ins Grüne. Die Wohnküche ist ein Statement für Qualität und Stil: viel Stauraum, Raum für einen Side-by-Side-Kühlschrank und ein großes Induktionskochfeld mit versenkbarem Muldenlüfter.

Als Herzstück steht hier ein Holz-Küchenherd von Lohberger, der Kochen, Backen und Heizen verbindet. Sichtfenster, massive Kochplatte, robuste Edelstahl- und emaillierte Fronten: Wärmequelle, Designobjekt und Stimmungsanker in einem.

Gleich am Eingang liegt ein Garderoben- und Waschraum.

Ein großzügiges Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern ergänzt die Ebene und eignet sich ebenso als Homeoffice.
Das Gäste-Bad ist vollwertig ausgestattet: Wanne, großzügige Dusche mit Regenduschkopf, Waschtisch, Bidet und Pissoir.

Der vertikale Auftakt ist inszeniert: ein repräsentativer Treppenaufgang, geschlossen und massiv, mit Parkettstufen aus keilverzinkter Eiche und wirkungsvoller Effektbeleuchtung.

Im Obergeschoss ist die gesamte Ebene bis unter das Dach geöffnet.

Zwei große Kinderzimmer schaffen Freiraum. Eine Lounge dient als Rückzugs- und Multifunktionszone; ein Abstellraum lässt sich ideal als Ankleide nutzen. Das Elternschlafzimmer öffnet sich über bodentiefe Fenster zum Garten.

Das Hauptbad hat die Anmutung eines Private Spa: freistehende Badewanne, TV, großzügige Dusche, Doppelwaschtisch und maßgefertigte Einbauten.

Das Untergeschoss erweitert das Wohnen um ein eigenständiges Jugendzimmer mit Bad, einen großzügigen Vorrats- bzw. „kalter“ Keller unter dem neuen Anbau (ideal für Lebensmittel und Getränke), dazu ein Abstellbereich und der Technikraum.

Mittelpunkt ist der Wellnessbereich mit Sauna, separater Dusche und reichlich Platz für Ruheliegen sowie Sportgeräte – Ihr "Private Spa" für alle Jahreszeiten.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und bildet eine vollwertige Einheit aus Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und großem Bad mit Wanne. Perfekt für Mehrgenerationswohnen oder Trennung von Wohnen und Gewerbe.

Im Garten ist der Mittelpunkt der 4×8-Meter-Pool mit Salzwasser-Elektrolyse – weiches, hautfreundliches Wasser OHNE klassische Chlorzugabe.

Das Poolhaus im bayerischen Stil fügt dem Ensemble eine wohnliche Note hinzu – Rückzugsort, Sommerlounge oder Hobbyraum.

Die Zufahrt führt in drei Carports. Alle mit Vorbereitung für Wallboxen. Außenbeleuchtung am Gebäude, elektrisches Einfahrtstor, kurze Wege – ankommen und durchatmen.

Ergänzend entsteht ein praktischer Anbau (in Fertigstellung) als zusätzlicher Raum – ideal für ein elegantes Büro oder ein kompaktes Gäste-Appartement.

Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes, zukunftssicheres Gesamtkonzept bei Heizung und Energie mit moderner Technik. Zentral eingebunden ist ein 2.000-Liter-TiSUN-Schichtspeicher, der für effiziente Warmwasserbereitung sorgt und die Energieflüsse steuert. Ergänzt wird dies durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit drei Erdsonden, eine Solarthermieanlage von ca. 10 m² sowie eine Photovoltaikanlage mit 16 kWp und 17 kWh Batteriespeicher (SolaX/Triple-Power) mit App-Monitoring und Notstrom. Eine Enthärtungsanlage, das zentrale Staubsaugersystem, Glasfaser/LAN, 56 cm Außenwände und 2,70 m Raumhöhe vervollständigen das nachhaltige KfW-70 EE Gebäude.