Einfamilienhaus zum kaufen in Falkenberg (Niederbayern)

In einer angenehm ruhigen Wohnsiedlung in Falkenberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in freundlicher Nachbarschaft suchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit überwiegend familiärer Nachbarschaft ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Es bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m². Die Raumaufteilung ist funktional und gemütlich.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung (größtenteils) für angenehme Wärme, ebenso wie der Kachelofen in der Küche und ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer ideal für eine behagliche Wohnatmosphäre. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die helle Einbauküche ist nicht nur hochwertig, sondern auch ein echter Blickfang. Die große Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Weitere Pluspunkte: Das Haus ist vollständig unterkellert ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für Ihre individuellen Ideen. Zum Objekt gehören zwei Garagen: eine direkt am Haus sowie eine weitere straßenseitige Garage, die an die Nachbargarage anschließt.
Highlights auf einen Blick:

Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage
Großes Grundstück mit ca. 734 m²
Top gepflegter Zustand
Fußbodenheizung im EG (größtenteils) und im OG-Bad
Kachelofen in der Küche & Holzofen im Wohnzimmer
Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
Hochwertige Einbauküche inklusive
Zwei Garagen
Voll unterkellert
Verkauf erfolgt im Bieterverfahren mit einem Mindestgebot von 410.000,-EUR

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in angenehmer Umgebung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen!
Bei Kaufinteresse reichen Sie Ihr Gebot bis zum 03.10.2025, 12.00 Uhr schriftlich bei uns ein.