Einfamilienhaus zum kaufen in Schemmerhofen

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schemmerhofen bietet auf rund 210 m² Wohnfläche und einem 487 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 1964 in Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand für den sofortigen Einzug.

Durch die Aufteilung auf mehreren Ebenen ist das Haus flexibel nutzbar und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus gestaltet werden. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit vier weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern sowie einem zweiten Bad (2024 saniert). Durch den Ausbau des Obergeschosses entstand zusätzlicher Nutzraum, der die Immobilie attraktiver macht.

Das erste Dachgeschoss bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ideal als separate Einheit oder Atelier geeignet. Der ausgebaute Dachspitz bietet ein Büro für Homeoffice. Der Gewölbekeller im Untergeschoss schafft Stauraum und Platz für die Haustechnik.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine effiziente Pelletheizung von Burnit (Baujahr 2017) sorgt für nachhaltige Wärme, die Fassade wurde 2020 gedämmt, innen wurde eine Styropor-Isolierung angebracht und im Obergeschoss erfolgten 2024 die Erneuerung von Elektrik, Türen und Heizkörpern.

Der Außenbereich bietet einen neu angelegten Garten mit Zaunanlage und großzügigen Parkmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung, die Zufahrt wurde 2020 neu gepflastert.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes und flexibles Zuhause in ruhiger Lage von Schemmerhofen. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.