Einfamilienhaus zum kaufen in Seth

Ausstattung

- Energieeffizienter Holzständerbau von Scanhaus mit verstärktem Schallschutz

- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima

- Buderus-Gasbrennwerttherme, äußerst sparsam (Ø nur 760 m³ Gasverbrauch pro Jahr)

- Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- Solarthermie für Warmwasser

- Balkonkraftwerk (2025), 1.800 Wp mit 4 kWh Speicher – senkt Stromkosten und erhöht Unabhängigkeit

- Glasfaseranschluss und LAN in allen Räumen

- Satellitenanlage für TV-Empfang

- Pflegeleichte, hochwertige Fliesen in Holzoptik im gesamten Erdgeschoss

- Bodentiefe Fenster für helle Räume und direkten Gartenzugang



Räume

- Wohnzimmer: ca. 30 m², Südausrichtung, bodentiefe Fenster, Zugang zum überdachten Freisitz (13 m²)

- Küche: ca. 16 m², im Landhausstil mit Geräten von Neff, Bosch und Liebherr, Essplatz für bis zu 7 Personen, Zugang zur Terrasse

- 5 Schlafzimmer: jeweils 12–16 m²

- 2 Badezimmer; Familienbad mit Badewanne und eleganter Duschwand; Zweitbad mit großzügiger Dusche


Garten & Außenanlagen

- Überdachter Freisitz (13 m²) mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien

- Liebevoll angelegter Gemüsegarten mit hochwertiger Erde

- Glasgewächshaus, auch als Wintergarten nutzbar

- 9.000 l Regenwasserzisterne (unterirdisch, Beton) zur effizienten Gartenbewässerung

- Gestaltung mit Granitwegen, Kräuterbeet und Brunnen aus Granit

- Kinderparadies: Spielehaus mit Strom, überdachte Sandkiste (9 m²), stabile Metallrutsche, Schaukeln, kleiner Planschteich im Schatten einer alten Eiche

- Obstgarten mit 6 Apfelbäumen, 2 Birnenbäumen, Weinreben mit kernlosen Trauben am Eingangsportal, dazu Holunder, Haselnusssträucher und Minikiwis am Gartenweg

- Grundstück eingefasst mit immergrüner, pflegeleichter Hecke für Privatsphäre

- Blockbohlen-Schuppen (70 mm, 16 m²) mit seitlichen Dachunterständen und Stromversorgung

- Doppelgarage (70 mm Blockbohlen, mit Stromversorgung) + Stellplätze auf der Auffahrt